Kiedy ktoś myśli o wakacjach w słonecznej Hiszpanii, w jego głowie szybko pojawia się obraz piaszczystej plaży, błękitnego morza i lekkiego wiatru od strony wody. To właśnie taki klimat oferuje region Costa del Sol, który od lat przyciąga ludzi szukających nie tylko słońca, ale także nowego stylu życia.
Costa del Sol – co przyciąga nabywców nieruchomości do tego regionu
Kiedy ktoś myśli o wakacjach w słonecznej Hiszpanii, w jego głowie szybko pojawia się obraz piaszczystej plaży, błękitnego morza i lekkiego wiatru od strony wody. To właśnie taki klimat oferuje region Costa del Sol, który od lat przyciąga ludzi szukających nie tylko słońca, ale także nowego stylu życia. W tym miejscu popyt na nieruchomości rośnie z roku na rok, a zainteresowanie zagranicznych kupujących nie słabnie. Dzieje się tak, ponieważ Costa del Sol to połączenie doskonałego klimatu, zrównoważonej infrastruktury oraz niezwykłej energii mieszkańców.
Ponad trzysta dni słońca w roku sprawia, że każdy poranek zaczyna się tutaj z uśmiechem. Klimat śródziemnomorski pozwala cieszyć się ciepłem przez większą część roku, co dla wielu Europejczyków jest wystarczającym argumentem, by rozważyć przeprowadzkę lub inwestycję właśnie tutaj. Poza pogodą istotny jest także styl życia – powolniejszy, spokojniejszy, bardziej zrównoważony. Ludzie cenią sobie możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu, długie spacery po plaży, lokalne festiwale i kuchnię pełną świeżych produktów.
Infrastruktura w regionie stoi na bardzo wysokim poziomie. Lotnisko w Maladze zapewnia bezpośrednie połączenia z wieloma europejskimi stolicami. Sieć dróg i komunikacji publicznej pozwala swobodnie poruszać się pomiędzy miastami, takimi jak Marbella (https://dreamproperty.pl/blog/marbella-co-warto-tutaj-obejrzec-wpadajac-na-weekend-tydzien-lub-na-zycie/), Estepona czy Mijas Costa. Dzięki temu lokalizacja nieruchomości w tej części regionu Andaluzji jest niezwykle atrakcyjna.
Dom szeregowy w Hiszpanii – czym się wyróżnia ten typ zabudowy
Kiedy mówimy o południu Europy, wiele osób wyobraża sobie przestronne wille z tarasem i widokiem na morze. Jednak równie popularnym rozwiązaniem jest dom szeregowy, który stał się symbolem praktycznego podejścia do komfortu i funkcjonalności. W Hiszpanii ten typ zabudowy jest powszechny zarówno w dużych miastach, jak i w mniejszych miejscowościach.
Domy szeregowe w Hiszpanii to budynki połączone wspólną ścianą z sąsiadem, ale nadal zachowujące prywatność i niezależność. Najczęściej mają dwa lub trzy poziomy, prywatny taras lub ogródek i garaż. Ich architektura często odzwierciedla styl śródziemnomorski, czyli jasne elewacje, czerwone dachówki, drewniane elementy i roślinność wokół. Taki dom pozwala cieszyć się przestrzenią, a jednocześnie nie wymaga tak dużych nakładów jak willa.
Zaletą domu szeregowego jest nie tylko niższa cena zakupu, ale też prostsze utrzymanie. Wspólne części osiedla, takie jak basen czy ogród, są zazwyczaj zarządzane przez wspólnotę, co zmniejsza obowiązki właściciela. Wiele tego typu osiedli znajduje się w miejscach z doskonałym dostępem do plaży, restauracji i sklepów.
Jak wygląda proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Kupno domu w obcym kraju może wydawać się trudne, ale w praktyce proces zakupu domu w Hiszpanii jest dobrze uporządkowany. Wystarczy znać kilka zasad i skorzystać z pomocy lokalnych specjalistów.
Pierwszym krokiem jest wybór nieruchomości. Trzeba określić budżet, lokalizację i typ budynku. Warto przeanalizować nie tylko wygląd, lecz także stan prawny, dostęp do infrastruktury i plan zagospodarowania okolicy.
Po znalezieniu odpowiedniego miejsca kupujący zazwyczaj wpłaca zaliczkę, aby zarezerwować nieruchomość. Następnie odbywa się weryfikacja dokumentów. To etap, w którym prawnik sprawdza, czy nieruchomość nie ma długów, czy posiada wszelkie pozwolenia i czy jest zgodna z planem urbanistycznym.
Kiedy wszystkie formalności zostaną sprawdzone, podpisuje się umowę przedwstępną, zwaną contrato de arras. To moment, w którym obie strony zobowiązują się do sfinalizowania transakcji. Kolejnym krokiem jest podpisanie aktu notarialnego, po którym następuje rejestracja nieruchomości w odpowiednim urzędzie.
Ważne są także kwestie podatkowe. W przypadku rynku wtórnego obowiązuje podatek od przeniesienia własności, a przy nowych inwestycjach należy zapłacić podatek VAT i opłatę notarialną. Kupujący spoza Hiszpanii musi także uzyskać numer identyfikacyjny NIE, który jest niezbędny do zakupu.
Cała procedura trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od tego, czy nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego, czy wtórnego. Mimo formalności wielu inwestorów uważa, że warto, ponieważ zakup nieruchomości na Costa Del Sol (https://dreamproperty.pl/nieruchomosci-w-hiszpanii/) to nie tylko inwestycja finansowa, ale też sposób na dostęp do innego stylu życia.
Na co zwrócić uwagę wybierając dom szeregowy na Costa del Sol
Kiedy decyzja o kupnie zapadnie, pojawia się pytanie, jak wybrać odpowiedni dom w tej części świata. Region Costa del Sol oferuje ogromny wybór, dlatego warto podejść do sprawy z rozwagą.
Najważniejszym elementem jest położenie. Bliskość morza, sklepów, restauracji i komunikacji ma ogromne znaczenie, szczególnie jeśli planujesz wynajem turystyczny. Dobrze jest sprawdzić, jak daleko znajduje się plaża, jakie atrakcje są w okolicy i jak wygląda dostęp do transportu.
Druga kwestia to jakość budowy. Warto przyjrzeć się materiałom, z których wykonano nieruchomość, stanowi instalacji oraz dachu i tarasów. Hiszpańskie budownictwo często różni się od polskiego, dlatego dobrym pomysłem jest skorzystanie z pomocy lokalnego inspektora.
Kolejnym punktem jest wspólnota mieszkaniowa. W przypadku domów szeregowych często obowiązują zasady dotyczące korzystania z części wspólnych, takich jak basen, ogród czy parking. Dobrze jest wiedzieć, jakie są miesięczne koszty utrzymania oraz czy wspólnota pozwala na wynajem krótkoterminowy.
Warto także uwzględnić potencjał inwestycyjny. Costa del Sol to region, gdzie krótkoterminowy wynajem działa bardzo dobrze, jednak w niektórych gminach pojawiają się regulacje ograniczające ten typ działalności. Lepiej sprawdzić to wcześniej, by uniknąć rozczarowań.
